Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 290.000 € (cod.646fb78d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4754 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
3.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
L'Immobiliare Tango propone, nel quadrante tra il quartiere Casetta Mattei e Via Portuense, la vendita di uno splendido appartamento completamente ristrutturato cosi composto: SALONE CON ANGOLO COTTURA - CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE - SERVIZIO - TERAZZO - BOX DI AMPIA METRATURA. Immerso nel verde, in una splendida palazzina in cortina, con una bella esposizione al sole, rifinito all'interno, pavimenti in gres porcellanato ed infissi in legno Douglas, fornito di aria condizionata, porta blindata, impianto d'allarme e videocitofono, con , l'appartamento si presta sia per uso privato, che per uso commerciale, rappresentando un ottimo investimento sia per il proprio futuro sia per avere una rendita solida e duratura nel tempo.La richiesta per questo immobile e pari ad 299.000Il codice di riferimento dellannuncio e 31 - 23
