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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 1.400.000 € (cod.646fb758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Tecnica nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6451 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.568 €/m² e
5.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.960 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale della Tecnica) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B.C. House SRL - Business Company - Consulenze ed intermediazioni immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scopri un’oasi di luce e raffinatezza nel cuore dell’EUR, uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Questo elegante appartamento, situato in un edificio raffinato in Viale della Tecnica, rappresenta la fusione perfetta di comfort, eleganza e design. Caratteristiche principali: • Superficie generosa e spazi ben distribuiti: L'appartamento si sviluppa su una pianta funzionale e luminosa, caratterizzata da un ampio ingresso che conduce a un salone triplo con ampie vetrate, offrendo una vista spettacolare sull’ex velodromo. • Balcone privato: Accesso diretto all'ampio balcone, dove poter godere di momenti di relax all'aperto con una vista unica. • Camere da letto e studio: 3 camere da letto spaziose, perfette per la famiglia, e uno studio per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura. • Cucinotto separato: Ideale per chi ama la cucina e vuole mantenere gli spazi distinti. • 2 bagni: Funzionali e ben rifiniti per il massimo comfort. • Cantina e posto auto: Rappresentano il valore aggiunto di questo immobile. • Tripla esposizione: Garantisce luminosità e ariosità in ogni stanza durante tutto l'arco della giornata. Dotazioni e Servizi: • Riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di allarme per garantire il massimo del comfort e della sicurezza. • Portineria: Servizio attivo tutto il giorno per una gestione impeccabile del condominio. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione di classe, in una posizione esclusiva, che unisce stile, confort e unicità. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
