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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 480.000 € (cod.646fb682)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.971 €/m² e
5.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 9.250 €/m²) e per bivani (da 4.865 €/m² a 9.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cortile
Rif. LP/276(PRATI DELLE VITTORIE) BILOCALE BALCONATO in contesto signorile ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina, servizio, balcone angolare, posto auto e box auto condominiale a rotazione, ADATTO ANCHE USO UFFICIO € 480.000 Tel.06.69339108 www.leximmobiliare.it Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un silenzioso bilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del '900. L'immobile è composto con un ampio ingresso che conduce al soggiorno con affaccio sul balcone e su Via Euclide Turba. Completano la proprietà una camera matrimoniale con uscita sul balcone che si affaccia sulla corte, una cucina a vista anch'essa con accesso al balcone interno, un servizio, e un posto auto o box condominiale a rotazione. La proprietà è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led, ha doppia esposizione parallela una su via ed una nell'ampio cortile interno.La zona in cui ci troviamo è molto ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Tutte queste caratteristiche rendono l'immobile una soluzione ottima per chi cerca un immobile per uso abitativo o investimento nel centro di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LP/276 (PRATI DELLE VITTORIE) – ONE-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY in an elegant setting. Spacious entrance, living room, bedroom, kitchen, bathroom, corner balcony, rotating condominium parking space and garage. ALSO SUITABLE FOR OFFICE USE €480,000 Tel. 06.69339108 www.leximmobiliare.it In the heart of the Prati delle Vittorie neighborhood, just steps f[…]
