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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 75.000 € (cod.646fb545)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irma Bandiera nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.000 €/m²) e per mansarde (da 1.540 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Irma Bandiera) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGREGORY RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SELVA NERA - OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO, precisamente Via Irma Bandiera, proponiamo in vendita monolocale, buone condizioni, arredato, doppia esposizione, N/E, composto da ingresso camera cucina abitabile e bagno, posto al piano primo. L'immobile è mansardato, infissi in doppio vetro/pvc, porta blindata, riscaldamento autonomo. No condominio. - € 75.000 - CASAGREGORYRE SRL S FRIMM 066633692 e 3294292656 www.casagregoryre.it
