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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 212.000 € (cod.646fb446)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fiamme Gialle nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
212.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.130 €/m²) e per attici (da 2.355 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Fiamme Gialle) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Ostia Levante, via delle Fiamme Gialle, in zona ottimamente servita, a pochi passi da una fermata della Roma-Lido, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato al quarto, e ultimo piano, di una palazzina dotata di ascensore all'interno di un comprensorio con ampi spazi verdi e portierato.L'appartamento, finemente ristrutturato con materiali di pregio, risulta così composto: ingresso con soppalco, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con seconda soppalcatura, camera da letto con armadio a muro, camerertta, bagno finestrato e balconcino. Molto luminoso grazie all'esposizione sud-ovest e l'affaccio aperto sul parco condominiale. Bagno e camera da letto sono stati completamente isolati sia a livello acustico che termico per garantire massima tranquillità e privacy. Infissi doppio vetro pvc, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, predisposizione per condizionatori, tende doppie (sia estive che invernali). Completa la proprietà una cantina al piano s1, di circa 12mq ristrutturata.APE: D (Rif. 2183-25M) La richiesta è di € 212.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858
