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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 185.000 € (cod.646fb279)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E179, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3189 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.R.CASE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
TOR VERGATA, Via Raffaello Morghen Appartamento in proprietà superficiaria al piano terra composto da soggiorno a vista con angolo cottura, disimpegno con soppalco, camera, servizio e terrazzo di 95 mq. ca. Posto auto coperto e cantina di pertinenza. Già affrancato. Euro 185.000 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: terra Mq calpestabili: 45 Mq commerciali: 58 Riscaldamento: autonomo Esposizione: S/E Stato manutenzione: buono CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: assenti Tipologia: cortina Stato manutenzione: buono ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: legno, due vetri Pavimenti: misti Climatizzatori: assenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: gas IMPIANTI Elettrico: buono stato Idrico: buono stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 42 ca. mensili Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 488,02 + € 38,27 Pertinenze: posto auto coperto e cantina ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: non arredato Disponibilità per vederlo: da concordare
