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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 399.000 € (cod.646fb02a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arturo Graf nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
3.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Arturo Graf) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MENC IMMOBILIARE DI D'ANDRETTA EMANUELE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con posto moto
Talenti – Via Nomentana – a due passi dalla commerciale e ben servita Via Arturo Graf, in complesso condominiale proponiamo la vendita di un appartamento di 130 mq con tripla esposizione sito al piano terra rialzato con muro di cinta che dà protezione acustica composto da ingresso salone disimpegno con soppalco tre camere cucina abitabile due bagni e giardino di 150 mq. Completa la proprietà una cantina, un Posto Auto Scoperto condominiale e Box di proprietà indivisa ottimo per piccola utilitaria o più posti moto. Prezzo richiesto €399.000,00 trattabili
