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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 270.000 € (cod.646fb024)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
3.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Tuscolana) è pari a
3.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Roma Don Bosco, rinomato quartiere situato tra la servitissima Via Tuscolana e la Via Casilina, vivace centro urbano, con molte attività commerciali e servizi che rispondono a tutte le esigenze dei residenti, limitrofe alle linee della metropolitana Giulio Agricola e Lucio Sesto, ottimamente collegato da mezzi pubblici con tutte le vie di comunicazioni di Roma, La Pagliarella Immobiliare propone in Vendita uno Splendido Appartamento ristrutturato in palazzina recentemente e completamente restaurata dotata di ascensore, posto al piano primo. Finemente curato nei minimi particolari, si compone di un comodo ingresso, 3 ampie e spaziose camere da letto matrimoniali, un confortevole bagno finestrato con doccia, una funzionale ed agevole cucina abitabile ed un pratico rispostiglio. Totalmente ammobiliato. Impianto di Climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Immobile attualmente locato ad una struttura ricettiva ben avviata e funzionale. Ideale per uso investimento per ottima e garantita redditivit
