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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 840.000 € (cod.646fa840)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5526 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.232 €/m² e
5.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.140 €/m²) e per loft (da 3.055 €/m² a 5.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TFT BUILDING MANAGEMENT SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
In una tranquilla e ben collegata zona residenziale della città, proponiamo in vendita un appartamento di grande charme, recentemente ristrutturato con estrema cura e attenzione al dettaglio. La superficie interna è di circa 152 mq, distribuita in modo funzionale e con soluzioni architettoniche non convenzionali. La zona giorno, concepita come open space, si distingue per ambienti movimentati da giochi di livelli e materiali pregiati. Il salone accoglie una cucina a vista e un'area pranzo, valorizzate da scelte estetiche contemporanee e tecnologie integrate. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una suite padronale con area wellness privata e bagno en suite, impreziosita da dettagli unici e finiture ricercate. Spazi esterni vivibili, vista aperta sul verde, posto auto coperto e un comodo vano accessorio completano la proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca qualcosa di davvero diverso: esclusività, comfort e privacy in un'unica proposta. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta (Cod. 8411
