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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 990.000 € (cod.646fa74b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magna Grecia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5657 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.616 €/m² e
5.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Magna Grecia) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
San Giovanni , Via Magna Grecia angolo Piazza Tuscolo, in stabile di 9 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito all'8 piano di circa 175 mq, con balcone di 12 mq angolare. Internamente si compone di salone triplo di circa 40 mq, , 3 camere di cui due con bagno in camera, cucina abitabile, cabina armadio, studio e terzo bagno. Ristrutturato. Climatizzato. Affaccio panoramico su Piazza Tuscolo fino ai castelli. Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori. Le spese di condominio sono di € 110,00 mensili, quelle di riscaldamento a consumo. CL G 175 IPE. **CHIAMARE 3519052512
