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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 115.000 € (cod.646fa3c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fringuello nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 1.845 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via del Fringuello) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
TORRE MAURA, VIA DEL FRINGUELLO In Via del Fringuello, a 7 minuti a piedi dalla fermata Metro C – “Torre Maura”, proponiamo in vendita un bilocale di 42 mq, situato al secondo piano di una palazzina in tinta di soli due piani complessivi, non dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, soggiornino con angolo cottura, camera da letto con annesso balcone e bagno finestrato. Grazie alla sua doppia esposizione verso Nord e Ovest, gode di una buona luminosità durante la giornata. Internamente, l’appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 – 392.43.96.399 (anche WhatsApp
