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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 689.000 € (cod.646f90c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 689.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pandosia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
689.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4306 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.501 €/m² e
4.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.265 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Pandosia) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BF immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamento e Attività Ricettiva in Vendita – Via Pandosia , San Giovanni – Roma In una delle zone più centrali e richieste di Roma, precisamente in Via Pandosia, proponiamo la vendita congiunta di un appartamento completamente ristrutturato e di un'attività di affittacamere avviata e consolidata. ???? Posizione strategica: nel cuore del quartiere San Giovanni, a due passi dai principali collegamenti e dai monumenti della Capitale. Caratteristiche dell’immobile Superficie: 160 mq Distribuzione interna: Reception Quattro camere da letto Cinque bagni Ampia zona comune con soggiorno e cucina a vista Due ripostigli Capacità ricettiva: 10/12 posti letto Condizioni: Completamente ristrutturato con rifiniture di pregio Arredato e attrezzato: inclusi mobili, elettrodomestici, biancheria e accessori Ingresso indipendente con passo carrabile (non assegnato), comodo per carico/scarico bagagli o per parcheggiare se disponibile Affacci interni: garantiscono tranquillità e riservatezza, pur essendo in pieno centro Vantaggi principali ? Immobile pronto all’uso. ? Attività turistica già avviata e redditizia. ? Posizione centrale, ideale per turismo e affitti brevi. ? Ottimo potenziale di investimento. Un’opportunità unica per chi desidera unire l’acquisto di un prestigioso immobile nel centro di Roma a una forma di reddito immediata e consolidata nel tempo
