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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 260.000 € (cod.646f90bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI C35, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
VIRTUAL TOUR DISPONIBILE SOLO SUL NOSTRO SITO WWW.BUILDINGCASE.IT BUILDINGCASE Colli Portuensi Immobiliare propone in vendita immobile in via Aurelia, adiacente via della Madonna del Riposo e a pochi passi dalla fermata metro Baldo degli Ubaldi, in un condominio composto da più palazzine di quattro piani complessivi rivestite esternamente a intonaco in ottimo stato manutentivo e dotate di ascensore. La palazzina dove ubicato l'immobile rimane distante dalla strada e pertanto ben riparata dai rumori urbani; inoltre nel viale condominiale troviamo 9 posti auto condominiali fruibili a rotazione. Posto al primo piano internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camere da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, armadi a muro e balcone. Lo stato interno è abitabile e dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, grate anti intrusione. Completa la proprietà una comoda cantina sottostante lo stabile. Nelle immediate adiacenze troviamo i maggiori servizi di pubblica utilità e i principali mezzi di trasporto locale. - indice di prestazione 194,30 Kwh/mq annuo Informazioni puramente indicative e non costituenti elemento contrattuale ne presupposto contrattuale I NOSTRI UFFICI SONO APERTI DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 ED IL SABATO DALLE 9:30 ALLE 13:00 Visualizza le altre offerte ed effettua le nostre visite virtuali sul nostro sito all'indirizzo www.buildingcase.it BUILDINGCASE Agenzia Immobiliare di Colli Portuensi - Monteverde - Gianicolense - Casaletto - Portuense - Villa Bonelli - Bravetta - Casetta Mattei - Pisana offre ai propri clienti un servizio veloce ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze e aspettative di chi si affida al nostro gruppo immobiliare. Cortesia e discrezione, valutazione completamente gratuita e non impegnativa, un vasto database di clienti selezionati e un’ampia rete di comunicazione, volta a promuovere al meglio il vostro immobile, sono solo alcuni dei molteplici vantaggi a disposizione dei cli[…]
