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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 580.000 € (cod.646f906b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gibilmanna nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4202 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.162 €/m² e
4.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Largo Gibilmanna) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
MARCONI - COLOMBO, in posizione strategica ed in contesto residenziale, precisamente in LARGO GIBILMANNA con affaccio panoramico su Roma (Eur - palazzo della Civiltà del Lavoro, Monteverde, Montemario, Piazza Venezia – Altare della Patria – Ostiense con Gazometro e Ponte Spizzichino, Basilica di San Paolo), proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di Mq 138 catastali con tripla esposizione, posto al piano ottavo di una elegante palazzina ristrutturata e con servizio di portineria e doppio ascensore. Lo stabile è situato in una strada chiusa e quindi molto tranquilla con il solo passaggio dei residenti. L’immobile, ristrutturato finemente, è dotato di ingresso con accesso diretto verso l’ampio salone triplo con 3 vetrate, cucina abitabile, due camere da letto (con facilità di crearne una terza), doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio/lavanderia e terrazzo perimetrale con accesso da tutti gli ambienti L’appartamento presenta porta blindata, vetrate ed infissi in alluminio con taglio termico, impiantistica a norma, condizionatori, bagni in resina con inserti di design. Spese condominiali ammontano a circa € 170 mensili; il riscaldamento è autonomo. Prezzo richiesto € 580.000,00. , Indice di Prestazione Energetica 169 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195
