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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 830.000 € (cod.646f45e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Lesina nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6434 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.529 €/m² e
5.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Lago di Lesina) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
Roma - Quartiere Trieste Nel cuore del quartiere Trieste, in via Lago di Lesina, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento posto al 4 piano con ascensore in palazzina signorile. L'immobile al momento è composto da : ingresso, salone doppio con balcone ed affaccio sul Parco Virgiliano, ampia cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, ripostiglio ed ulteriore balcone. Possibilità di modificare l'immobile secondo le proprie esigenze data l'ampia metratura e la sua disposizione attuale. Punti di forza: esposizione, piano alto, ampia metratura e cantina di proprietà. Distante solo pochi metri dalla Metro B1 Sant'Agnese-Annibaliano. Per ulteriori informazioni chiamaci al 3298719743
