Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 749.000 € (cod.646f426e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 749.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucio Cassio nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.895 €/m²) e per attici (da 2.460 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Lucio Cassio) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con caminetto
Attico e superattico di circa 240 mq interni e 200 mq esterni al 4 e 5 piano di una palazzina in ottimo stato (parzialmente già ristrutturata) e con ascensore. L'attico si trova al 4 piano ed è l'unico appartamento al piano, si accede al super attico attraverso le scale interne all'appartamento. Gli infissi sono stati cambiati . ATTICO: ampio ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, 2 bagni con pavimenti e rivestimenti in marmo, cucina abitabile, ripostiglio, balcone e terrazzo per un totale di 50 mq. SUPERATTICO: salone con caminetto sospeso, bagno, terrazzo doppio di 150 mq con vista panoramica. Possibilità di creare una cucina. Completa la proprietà un box auto di circa 14 mq con finestra. posto auto a rotazione ? cantina
