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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 590.000 € (cod.646f251e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano La Loggia nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3189 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.876 €/m² e
4.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.225 €/m²) e per attici (da 2.850 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Largo Gaetano La Loggia) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTILIVELLI GROUP SRLS - FRIMM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Portuense - Casetta Mattei , in comprensorio signorile immerso nel verde con parcheggio condominiale, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico di ampia metratura, sito al quarto piano con ascensore e composto da un ampio ed elegante ingresso con boiserie , salone doppio con uscita diretta sul terrazzo perimetrale a livello, cucina abitabile da cui si accede ad altro terrazzo a livello, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno en suite, ripostiglio ed armadi a muro ; da una scala interna si accede al superattico composto da un ampio soggiorno/living, zona notte , servizio ed una terrazza a livello riservata ed abitabile. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, l'ampia metratura consente una ridistribuzione degli spazi interni, secondo le esigenze, con la possibilità di frazionare l'immobile anche in due unità abitative. L'appartamento gode di una tripla esposizione con affacci completamente esterni e nel verde dai quali e' possibile ammirare un incantevole vista panoramica. Il parco condominiale e' un oasi di tranquillità' , ideale per passeggiate e momenti di svago, un contesto unico e perfetto per chi cerca relax e comfort. Ubicato in posizione privilegiata, vicino a tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado, circoli sportivi e nelle vicinanze del centro commerciale "Casetta Mattei ". A poca distanza da Largo La Loggia e via del Casaletto. La zona e' ottimamente collegata da mezzi pubblici di trasporto che consentono di raggiungere comodamente numerosi quartieri della città', a pochi minuti dalla ''Roma - Fiumicino'' e dal ''GRA''. Possibilità acquisto box auto. RARA OPPORTUNITA'. Prezzo € 590.000,00
