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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 389.000 € (cod.646f13a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Molière nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Sv17 Luxury House) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.715 €/m² a 4.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Molière) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
VIALE MOLIERE - La SV17 Luxury house è lieta di proporre un appartamento in vendita in zona Rinnovamento, all’interno di un tranquillo comprensorio residenziale con esposizione sud-ovest, situato al secondo piano di una palazzina in tinta senza servizio di portineria. L’immobile ha una superficie commerciale di 128 mq e una superficie calpestabile di 110 mq, e si presenta in discreto stato manutentivo
