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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 350.000 € (cod.64701483)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siviglia nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.890 €/m² e
5.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.060 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Siviglia) è pari a
4.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&B Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. V29/25 - EUR TORRINO VIA SIVIGLIA APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E SOFFITTA Nell'esclusiva zona Eur Torrino, quartiere tranquillo e prevalentemente residenziale ottimamente collegato e servito da supermercati, istituti di credito, impianti sportivi e dal grande centro commerciale denominato "Euroma 2", in palazzina in cortina con ascensore e servizio di portierato, inserita in contesto signorile su Via Siviglia, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al 3° piano con due terrazzi, una comoda soffitta ed un posto auto. L'appartamento gode di una doppia esposizione angolare ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo provvisto di tende da sole, cucina separata servita dal medesimo terrazzo, disimpegno che conduce alla zona notte che ospita la camera da letto matrimoniale con bagno en suite, camera doppia con terrazzo, ampio studio finestrato, altro servizio con doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori. Completano le comodità della casa una capiente soffitta ed un indispensabile posto auto. Prezzo Euro 350.000,00 oltre Iva (immobile intestato a società) ce G 00 kWh m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139
