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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Cervara a 890.000 € (cod.646ec93d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor Cervara, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Castelli nella zona OMI E132, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Cervara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Cervara pressi Via Alessandro Castelli) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Cervara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabrina Martini - IAD
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con giardino con garage
La Rustica, adiacenze Via Collatina e G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), in una strada residenziale e riservata, piu' precisamente in Via Alessandro Castelli, propongo la Vendita di un'ampia Villa Unifamiliare, disposta su 3 livelli, (piano S1, Piano terra e Piano 1). La Villa è in ottimo stato con doppio ingresso (carrabile e pedonale), Impianto a terra caldo/freddo deumidificato, costruzione antisismica, tetto in legno arrivato dal Nord Europa (travi importanti), scala acciaio e cristallo. OTTIMO INVESTIMENTO in quanto la proprietà è predisposta per la divisione in 3 Unità Abitative (tutte con entrata indipendente). - PIANO S1: garage, cantina e zona palestra; - PIANO TERRA: ampio salone, grande cucina accessoriata, disimpegno, camera matrimoniale, ingresso, doppi servizi e grande patio con ampio giardino; - PIANO 1: ingresso, 3 camere matrimoniali (di cui una con vano guardaroba), tripli servizi, ampio terrazzo con vista aperta nel verde e balcone. Inoltre la Villa oltre ad essere circondata da un ampio giardino con passo carrabile e pedonale, ha la possibilità di creare sul retro un eventuale parcheggio o una zona barbeque e relax. OTTIMA SOLUZIONE anche come INVESTIMENTO "B&B" data la vicinanza al GRA (circa 300 mt ) o autostrada, circa a 500 mt dall'A24 (direzione centro). Inoltre la vicinanza a centri polifunzionali ed industriali (quali Uffici Amazon a brevissimo) la rendono una soluzione altamente interessante
