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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 849.000 € (cod.646ea1b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 849.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4245 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.045 €/m² e
5.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
4.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, zona Farnesina, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato in un piccolo e riservato condominio immerso nel verde. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, soggiorno, 4 camere, cucina abitabile con zona pranzo, dispensa e lavanderia, due bagni, due balconi. La luminosità dell’appartamento è garantita dalle ampie vetrate che permettono di godere di un panorama esclusivo. Completa la proprietà un box auto e una comoda cantina e ulteriore piccolo ripostiglio. Un’opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi in una zona tranquilla e riservata della capitale
