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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 529.000 € (cod.646ea115)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 529.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Apelle nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2404 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Apelle) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
GABETTI CASAL PALOCCO RIF. 62/24 Situata nella prestigiosa zona di Casalpalocco, nel cuore di Roma, Via Gorgia da Leontini e più precisamente in Via Apelle, questa villa in vendita rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano godere di uno stile di vita lussuoso e raffinato. Costruita nel 1970, la proprietà si presenta allo stato originale e si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità del quartiere. La villa si sviluppa su 3 livelli e si estende su una superficie totale di circa 220 mq. Al piano terra si accede alla splendida zona living, caratterizzata da ampie vetrate che permettono l'ingresso di una luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La zona giorno comprende un elegante salone , ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una sala da pranzo, cucina e servizio. Ampio patio e giardino fronte retro Al primo piano si trovano le camere da letto La camera padronale, con bagno en-suite. Le altre camere sono spaziose e luminose, e condividono un ampio bagno. La proprietà include anche un box ed una spazio cantina al piano semi interrato trasformabile in sala hobby Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità, lontana dal caos cittadino ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e le attrazioni della capitale. Un'occasione unica per vivere il meglio dell'arte, della cultura e dello stile di vita romano. PER ALTRE DELUCIDAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA SEDE DI OSTIA LIDO CORSO DUCA DI GENOVA 127 DALLE 09.00 ALLE 13.00 DALLE 15.00 ALLE 19.00 IL SABATO DALLE 09.00 ALLE 13.00 NUMERI TELEFONO 0656339949 CELL. 393.8181178 MAIL: ostia@gabetti.it
