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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 590.000 € (cod.646e905d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garigliano nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.709 €/m² e
6.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 6.745 €/m²) e per trivani (da 3.560 €/m² a 7.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Garigliano) è pari a
5.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con cortile
In una delle zone più prestigiose di Roma proponiamo la vendita di un ampio trilocale, in fase di ristrutturazione, che si estende su una superficie di circa 80 mq commerciali. L’immobile è frutto di un frazionamento di un immobile più grande ed è in fase di una totale e completa ristrutturazione con consegna prevista in Maggio 2025. L’appartamento, posto al primo piano di uno stabile dotato di servizio di portineria, si presenterà così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato finestrato e accesso al balcone con affaccio sul cortile, camera singola, zona lavanderia e secondo bagno. Per i due servizi, rubinetteria e sanitari saranno come da rendering e sarà incluso solo il piatto doccia (no box doccia); soggiorno e cameretta avranno esposizione esterna su Via Garigliano. L’appartamento si presenterà finemente rifinito con materiali di alta qualità. Gli impianti idraulico, elettrico e di condizionamento saranno a norma e il riscaldamento sarà autonomo, con termosifoni standard; predisposizione dell’impianto di aria condizionata. Gli infissi saranno in alluminio bianco doppio vetro e pavimentazione in gres effetto legno. Verranno inoltre forniti caldaia e luci a faretto come da foto, termo arredi e per i lampadari ci sarà solo la predisposizione. Le pareti si presenteranno a tinta unita di colore bianco o altro colore preferenziale se richiesto (no carta da parati). La posizione in cui si colloca l'immobile è strategica e centrale, vicino a tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. Questo trilocale è un'ottima opportunità abitativa, ideale per chi cerca comodità e desidera vivere in una zona residenziale ben servita. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE E RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
