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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 220.000 € (cod.646e8a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione d'Orcia nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.196 €/m² e
3.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.215 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Castiglione d'Orcia) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Portuense Via Castiglione D'Orcia, ben collegato con mezzi di superfice e limitrofo alle principali arterie della viabilità (Portuense, Viale Isacco Newton, Grande Raccordo Anulare e autostrada Roma Fiumicino) servito dalle principali attività commerciali, proponiamo in vendita appartamento trilocale di ampia metratura. L'immobile si trova all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde, quindi molto tranquillo e silenzioso, composto da palazzine in cortina di soli quattro piani. Risulta ubicato al primo piano, con ascensore, la sua metratura è di circa 90 mq ed è così composto: salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e due balconi. Lo stato interno è discreto ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, tre climatizzatori, infissi in alluminio con doppi vetri, grate e zanzariere alle finestre. Competa la proprietà un comodo posto auto coperto acquistabile a parte al prezzo di euro 20.000
