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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 1.020.000 € (cod.646e4f73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.020.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4015 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.215 €/m² e
4.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage
Realty ONE Group Center propone in vendita nel quartiere dell’Eur Tintoretto e precisamente in Via Andrea del Castagno, un immobile prestigioso di ampia metratura di mq. 254, con terrazzo vivibile. L'immobile si trova in un contesto di lusso, immerso nel verde del parco circostante e del giardino condominiale dove troviamo anche una piscina e campi da tennis privati ad uso condominiale. L'appartamento completamente ristrutturato di recente con finiture e materiali di pregio, è composto da un disimpegno, doppio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una molto grande con bagno en-suite e cabina armadio, un servizio per la zona giorno/notte ed un altro bagno dedicato alla zona notte; nella zona giorno è stata organizzata un’altra cameretta con bagno e lavanderia per eventuale personale di servizio. L'immobile gode di ottima luminosità dovuta sia dall'esposizione a sud che dalle ampie finestre con visuale esterna e libera. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo in tutto l'appartamento. Completano la proprietà 3 posti auto coperti. L'intero complesso è servito da guardiania h. 24 e l’intero stabile è stato ristrutturato con bonus 110% consentendo il massimo risparmio energetico. La zona è servita da scuole di ogni ordine e grado, servizi di prima necessità, trasporti e collegamenti stradali. Particolarmente adatto a tutti coloro che desiderano una piccola oasi nel verde dove trovare relax nel tempo libero senza togliere nulla alla praticità quotidiana. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, previo appuntamento, servizi tecnico – catastali - urbanistici con tecnico in sede, servizi legali e notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazioni residenziali e commerciali, impianti fotovoltaici e manutenzione, effi[…]
