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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Cinecittà a 248.000 € (cod.646e13a0)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Statilio Ottato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per trivani (da 2.685 €/m² a 3.620 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Cinecittà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Cinecittà pressi Via Statilio Ottato) è pari a
3.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Cinecittà - Via Statilio Ottato Nelle immediate vicinanze di Piazza Quinto Curzio, proponiamo in vendita locale commerciale C1, con quattro vetrine, due su strada due ad angolo. Il locale è su un unico livello stradale per complessivi 70 metri quadrati ca. Ottimo per investimento. Il negozio è diviso in diversi ambienti di lavoro, antibagno e bagno con finestra. Il negozio risulta in ottime condizioni ed è corredato di aria condizionata, serrande elettriche e impianti a norma. Nelle immediate vicinanze di scuole, punti di riferimento per attività culturali, di intrattenimento e attività commerciali. Il locale rappresenta un ottimo investimento ed è l'ideale ubicazione per ogni tipo di attività. Attualmente è utilizzato come centro estetico e libero per il rogito notarile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
