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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 215.000 € (cod.646e0abf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Galimberti nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.237 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Silvio Galimberti) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in zona Acilia Centro (nelle immediate vicinanze di Piazza San Leonardo da Porto Maurizio) con esposizione angolare, sito al piano 1° senza ascensore, così composto: ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con porta/finestra di accesso al balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto e due bagni entrambi con finestra. All’appartamento sono annessi locale soffitta con ampio terrazzo sito al piano 2° e porzione di corte adibita a parcheggio ad uso esclusivo dei proprietari sita al piano terreno ed antistante il portone di accesso al fabbricato. L’appartamento si presenta in buone condizioni anche se necessita di parziale ristrutturazione. La pavimentazione è in parquet. Gli impianti, i rivestimenti di cucina e dei bagni anche se in buono stato di manutenzione risultano essere datati. L’impianto di riscaldamento è autonomo con produzione di acqua calda sanitaria, alimentato a gas metano. La porta è blindata e gli infissi sono in legno con vetro-camera. Completano la proprietà un locale comune al secondo piano del fabbricato adibito a lavatoio ed un’ampia terrazza. Gli immobili sono parte di una palazzina in cortina di sole 4 unità abitative, edificata nei primi anni ’80 del secolo scorso, di due piani ed in buone condizioni. Gli spazi comuni, quali l’ingresso esterno ed interno, l’androne, le scale, i pianerottoli ed il locale lavatoio, sono anch’essi in buone condizioni. Non è previsto nessuna spesa condominiale. Gli immobili sono inseriti al centro di Acilia nelle immediate vicinanze di piazza San Leonardo da Porto Maurizio, zona residenziale e commerciale con tutti i servizi a portata di mano. Presenti nel raggio di 50 metri attività commerciali di ogni genere e supermercati. L’ufficio postale, le scuole, le Banche e la stazione ferroviaria di Acilia sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è significativamente urbanizzata e dotata di servizi di pubblica utilità. A poche decine di metri si trova la via del Mare utile per raggiungere facilmente la città di Ro[…]
