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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 229.000 € (cod.646e06b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Casando agency per info o appuntamenti contattare il numero 348.530.137.9. Casando agency propone in vendita un luminoso trilocale situato all'ottavo piano di un edificio di nove piani recentemente ristrutturato grazie al superbonus 110%. L' immobile è in classe energetica (APE) B e ciò permette, oltre ad un notevole risparmio nei consumi, anche la possibilità di accedere ai mutui green con tassi di interesse molto vantaggiosi. L'appartamento gode di un'ottima esposizione con vista panoramica e si compone di un salone con cucina ed accesso al balcone, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, cantina e posto auto coperto al piano seminterrato dello stesso edificio. Gli infissi con gli avvolgibili e la caldaia per l'impianto autonomo di riscaldamento ed acqua sanitaria sono nuovi. La proprietà è superficiaria con affrancazione in procedura semplificata, la posizione è strategica per la vicinanza alla metro Rebibbia, a Via Tiburtina e Via Nomentana. Per ulteriori dettagli e per visionare l'immobile, è possibile consultare il sito ufficiale di Casandoagency.it
