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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 189.000 € (cod.646df44f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Città di Prato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.225 €/m²) e per bivani (da 2.730 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Città di Prato) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A pochi passi da tutti i principali servizi e comodamente collegato grazie alla presenza di mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze, questo appartamento completamente ristrutturato di 52 mq rappresenta una soluzione abitativa pratica e moderna. Situato al terzo piano, l’immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, proseguendo troviamo una camera da letto confortevole e un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di alta qualità. Inoltre, nota particolarmente interessante, c’ è la possibilità di locare, all’interno dello stesso stabile, una soffitta, perfetta per chi ha necessità di spazio aggiuntivo per il cambio stagione, archiviazione o per riporre oggetti ingombranti. Una soluzione indispensabile per chi desidera vivere comodamente anche in un appartamento di dimensioni più contenute, senza rinunciare alla praticità di uno spazio extra. Questa soluzione è ideale per single, coppie o come uso investimento, offre uno stile di vita funzionale in una zona strategica della città. (Rif. 14-25) - € 189.000,00
