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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 339.000 € (cod.646df416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santena nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.910 €/m²) e per villette a schiera (da 1.950 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Santena) è pari a
2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affiliato frimm - PROFESSIONE IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con caminetto con cortile
A Montespaccato, in comprensorio riservato e tranquillo, proponiamo un villino a schiera di circa 140 mq. con ampi spazi esterni su quattro livelli così suddiviso: 1° livello: PIANO RIALZATO COMPOSTO DA SALONE, CUCINOTTO, BAGNO, CORTILE DI ACCESSO, BALCONE E GIARDINO PER UN TOTALE DI 65 MQ ESTERNI 2° livello: PIANO PRIMO COMPOSTO DA CAMERA, CAMERETTA, BAGNO E BALCONE 3° livello: SECONDO PIANO COMPOSTO DA AMPIA CAMERA E BAGNO IL piano seminterrato è composto da sala hobby con camino, bagno e box comunicante di 17 mq. Il quartiere è completo di ogni tipologia commerciale quali: supermercati, scuole, palestre ed è ben servito da mezzi pubblici e la poca distanza dall'uscita del GRA favorisce il collegamento verso le zone centrali. La richiesta è di € 339.000 non ci sono spese di condominio Per ulteriori informazioni ci potete contattare al numero fisso 06/2307720 oppure al cellulare whatsapp 3515363085
