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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 690.000 € (cod.646df3be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Felice Circeo nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.875 €/m²) e per attici (da 2.550 €/m² a 4.050 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Felice Circeo) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare cassia 2011 srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento
In una tranquilla e residenziale traversa di via Cassia, precisamente in via San Felice Circeo, proponiamo in vendita un raffinato attico e super attico di circa 180 mq commerciali. Questa esclusiva proprietà offre una combinazione unica di spazio, luminosità e vista panoramica, il tutto in una posizione ottimamente collegata con il centro città e i principali servizi. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: 1° livello - salone, sala pranzo, cucina semi abitabile, veranda (condonata), bagno con doccia, ripostiglio e terrazzo di 95 mq. 2° livello - soggiorno relax ( ambiente creato per svolgere i propri hobby.. . guardare tv, fare ginnastica e grazie alla presenza di un armadio a muro con 2 letti ad incasso permette a questo ambiente anche di essere usato come cameretta), due camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio e doccia, balconcino e ripostiglio sotto tetto. L'immobile ha una tripla esposizione, il riscaldamento è autonomo. Sono a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi domanda e mostrarvi l'immobile. Contattatemi Rinaldina 3393066756
