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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 790.000 € (cod.646dedb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacinta Pezzana nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6076 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.720 €/m² e
6.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 7.380 €/m²) e per quadrivani (da 4.190 €/m² a 7.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Giacinta Pezzana) è pari a
5.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Germano Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino
In una delle aree più esclusive di Roma, precisamente in via Giacinta Pezzana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in contesto signorile e riservato. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si compone di ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una accogliente sala da pranzo, una cucina con accesso ad un balcone, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Gli ambienti principali sono impreziositi da un elegante pavimento in parquet, che conferisce calore e raffinatezza ad ogni spazio. Il soggiorno, la sala da pranzo, e una delle camere si affacciano sul curato giardino perimetrale, ideale per pranzi e cene all'aperto e per vivere al meglio gli spazi esterni ogni stagione. Completano la proprietà un comodo posto auto in box, una cantina e la possibilità di parcheggiare la moto nello spazio condominiale dedicato. Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel fascino e nella tranquillità del quartiere Parioli, a pochi passi dai principali servizi e dalle aree verdi della città. Prezzo di richiesta € 790000,00 (settecentonovantamila/00), per ulteriori informazioni e possibili appuntamenti contattare il 3394373330
