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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 200.000 € (cod.646dea1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione
Dopo il successo dei comparti precedentemente commercializzati, proponiamo all’interno del Piano di Zona “Monte Stallonara” (Legge 167/62 – diritto di proprietà), la nuova ed elegante Residenza Elmas House, una palazzina moderna progettata con particolare attenzione al risparmio energetico e all’isolamento acustico, per offrire il massimo comfort abitativo. L’appartamento in vendita è un ampio trilocale, ottimamente rifinito, composto da soggiorno luminoso, cucina a vista, due camere da letto, un servizio e un balcone vivibile. Completa la proprietà un comodo posto auto. Il quartiere è in forte espansione e prevede la realizzazione di scuole, aree verdi, un centro commerciale e spazi di culto, in un contesto pensato per le famiglie e per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. Ottimi i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con lo svincolo del GRA (uscita 32). Anche l’aeroporto di Fiumicino e il centro città sono facilmente raggiungibili tramite la stazione ferroviaria di Ponte Galeria (linea Roma-Fiumicino). La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
