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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 720.000 € (cod.646dbfba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ildebrando Vivanti nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
3.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Ildebrando Vivanti) è pari a
3.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
Mostacciano A – Via Ildebrando Vivanti In una palazzina moderna di tre piani in cemento armato, con finitura delle facciate in intonaco e pietra di tufo, con grandi terrazzi a sbalzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura con ingresso da via Ildebrando Vivanti ma accesso esclusivo anche da via Giuseppe Perego. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, si sviluppa su una superficie di 200 mq, oltre ad un terrazzo vivibile di 50 mq circa e un giardino ad uso esclusivo di 274 mq. Dall’ingresso principale si accede immediatamente sul bellissimo e raffinato salone doppio. Il pavimento in parquet dalle tonalità calde, la libreria in legno sospesa a soffitto, le porte a vetro decorate, il caminetto a bioetanolo rendono lo spazio moderno, accogliente e confortevole mentre infissi con doppio vetro a taglio termico, con ante scorrevoli separano dall’ampio terrazzo abitabile con affaccio sul verde. Dalla parte opposta al salone, un’ampia cucina in muratura con penisola, rifinita in ogni minimo dettaglio, conduce al giardino ben curato ed attrezzato, assoluta oasi di tranquillità per i giochi dei bambini, per ospitare animali domestici, per pranzi e cene all’aperto, ma anche per chi ama rilassarsi prendendosi cura di fiori e piante. Due le zone notte: una padronale, con camera matrimoniale, bagno e armadiatura a muro nel disimpegno; l’altra con due camere da letto e un bagno. Infine una grande zona di servizio con ulteriore bagno, camera e zona lavanderia, imprescindibile in un appartamento in grado di ospitare una famiglia numerosa, anche con collaboratrice familiare al seguito. Gli spazi sono inoltre arricchiti da diverse armadiature a muro e soppalchi, rendendo l’abitazione funzionale, ordinata e ben organizzata. L’appartamento è completamente climatizzato. Inoltre, in aggiunta alle inferriate su tutte le finestre e porte finestre è presente anche un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, anche nel giardino e nel box auto, che consente di vivere la casa in sicurezza e tra[…]
