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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.300.000 € (cod.646db14e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.128 €/m² e
5.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta la vendita di un esclusivo attico in Viale Cortina d'Ampezzo all'interno di una moderna palazzina del 2000, con servizio di portineria. L'appartamento si sviluppa su tre livelli, attico, super attico e lastrico solare. Al piano attico, con accesso padronale ed un secondo di servizio, troviamo un salone, con terrazza abitabile, una camera da pranzo con un'altra grande terrazza, cucina e bagno per gli ospiti. Al piano superattico si accede mediante scale interne che ci portano alla zona notte, composta da due camere da letto con 2 bagni, una delle quali con bagno en suite ed una grande cabina armadio; una terrazza con un'ampia struttura a vetri riscaldata permette di avere un secondo living, studio o ulteriore spazio interno, all'appartamento. La proprietà prosegue, tramite una scala esterna ad un'ulteriore terrazza posta al lastrico solare vantando una vista panoramica a 360 gradi, dove è possibile installare una vasca idro massaggio. La proprietà include una camera con bagno al pian terreno per il personale di servizio oltre a due comodi box auto con saracinesca nel garage del condominio.Sono stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
