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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 369.000 € (cod.646da8d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.287 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Realty ONE Group Center propone in esclusiva la vendita di un ampio e panoramico appartamento di 125 mq, situato all’ottavo piano di un elegante comprensorio residenziale con accesso riservato e possibilità di parcheggio interno, in una delle zone più richieste della Capitale: Colli Aniene. Composizione interna – la casa ideale per famiglie numerose o uso investimento: L’appartamento vanta una distribuzione interna ottimale, pensata per offrire massima funzionalità e comfort: un ampio salone doppio, perfetto come zona living per momenti di relax o da suddividere facilmente in area soggiorno e zona pranzo; una cucina abitabile separata, spaziosa e luminosa, ideale per la vita quotidiana in famiglia; tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna con spazio sufficiente per armadi, scrivanie o letti aggiuntivi - una soluzione perfetta per famiglie con più figli, o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti; due bagni di cui uno finestrato, comodi e funzionali, già pronti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa; due balconi vivibili, che donano luce naturale agli ambienti e rappresentano uno sfogo esterno ideale per colazioni, relax o piccole attività all’aperto. A completare la proprietà, una cantina di ampia metratura, perfetta come spazio di deposito o per ricavare una piccola area hobby. IL CONTESTO ESTERNO – Sicurezza, tranquillità e comodità. L’immobile si trova in un comprensorio riservato, recintato e ben curato, con accesso controllato e ampie aree comuni verdi, ideali per famiglie con bambini o per chi cerca un ambiente protetto e silenzioso. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggio interno, una comodità sempre più rara a Roma, che garantisce praticità quotidiana e sicurezza per la propria auto senza stress. Posizione strategica: l’immobile si trova in Via Igino Giordani, in una zona tranquilla e verdeggiante, perfettamente collegata al centro città grazie alla vicinanza con la metro B - fermata Ponte Mammolo e Santa Maria del Soccorso - oltre a […]
