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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 209.000 € (cod.646da2e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: 002900 - Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile è composto da un ampio salone , perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Il cucinotto, funzionale e ben attrezzato, offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. La camera da letto è accogliente e spaziosa, garantendo un ambiente tranquillo per il riposo notturno. Il bagno, in buone condizioni, è dotato di tutti i comfort essenziali. A completare l'offerta, un terrazzino, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e attualmente è messo a reddito con un affitto mensile di 600€, rappresentando così un'interessante opportunità per investitori o per chi desidera iniziare un nuovo capitolo abitativo. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche, questo immobile è sicuramente da considerare
