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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 415.000 € (cod.646d9c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Longarone nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.671 €/m² e
4.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.500 €/m² a 4.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via Longarone) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Colle Veio
DESCRIZIONE
con terrazza
Un nuovo modo di abitare. Dove ogni giorno si apre su una terrazza da vivere. In uno degli angoli più verdi e riservati di Roma Nord, all’interno del progetto residenziale Colle Veio, prende forma un appartamento pensato per accogliere la quotidianità con eleganza, comfort e bellezza. Il cuore di questa casa è una grande terrazza loggiata, profonda e protetta, che diventa il naturale prolungamento degli spazi interni. Un luogo in cui vivere all’aperto in ogni stagione, tra colazioni di sole, cene sotto le stelle e momenti di silenzio con il verde tutt’intorno. All’interno, gli spazi si aprono in modo armonico: un bell'ingresso introduce alla zona giorno, luminosa e ben articolata, dove soggiorno, area pranzo e cucina a vista dialogano in un ambiente conviviale e accogliente. La cucina può essere facilmente trasformata in una soluzione con desk all’americana, a seconda dello stile di vita e delle preferenze personali. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita due camere da letto, tra cui una padronale con bagno en suite, che affacciano entrambe direttamente sulla terrazza. I doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, sono pensati per garantire funzionalità e comfort quotidiano, così come la predisposizione per armadi a muro nelle zone di passaggio. Ogni ambiente, sia della zona giorno che della zona notte, gode dell’affaccio sulla terrazza, creando una continuità visiva e spaziale che regala luminosità, respiro e una piacevole sensazione di apertura verso l’esterno. Inserito in un contesto residenziale elegante e curato, l’appartamento offre la tranquillità di un’oasi immersa nella natura senza rinunciare ai servizi: percorsi pedonali, aree verdi, attività all’aperto e tutto il necessario per il benessere quotidiano, a pochi minuti dal cuore di Roma. Ideale per chi cerca una casa da abitare con stile, equilibrio e libertà. Per coppie, giovani famiglie o semplicemente per chi vuole vivere spazi pieni di luce, immersi nel verde, ma con tutto a portata di mano. Da venerdì 23 a domenica 25 maggio, dall[…]
