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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 415.000 € (cod.646d9c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Longarone nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 4.310 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.485 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via Longarone) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Colle Veio
DESCRIZIONE
con terrazza
Un nuovo modo di abitare. Dove ogni giorno si apre su una terrazza da vivere. In uno degli angoli più verdi e riservati di Roma Nord, all’interno del progetto residenziale Colle Veio, prende forma un appartamento pensato per accogliere la quotidianità con eleganza, comfort e bellezza. Il cuore di questa casa è una grande terrazza loggiata, profonda e protetta, che diventa il naturale prolungamento degli spazi interni. Un luogo in cui vivere all’aperto in ogni stagione, tra colazioni di sole, cene sotto le stelle e momenti di silenzio con il verde tutt’intorno. All’interno, gli spazi si aprono in modo armonico: un bell'ingresso introduce alla zona giorno, luminosa e ben articolata, dove soggiorno, area pranzo e cucina a vista dialogano in un ambiente conviviale e accogliente. La cucina può essere facilmente trasformata in una soluzione con desk all’americana, a seconda dello stile di vita e delle preferenze personali. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita due camere da letto, tra cui una padronale con bagno en suite, che affacciano entrambe direttamente sulla terrazza. I doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, sono pensati per garantire funzionalità e comfort quotidiano, così come la predisposizione per armadi a muro nelle zone di passaggio. Ogni ambiente, sia della zona giorno che della zona notte, gode dell’affaccio sulla terrazza, creando una continuità visiva e spaziale che regala luminosità, respiro e una piacevole sensazione di apertura verso l’esterno. Inserito in un contesto residenziale elegante e curato, l’appartamento offre la tranquillità di un’oasi immersa nella natura senza rinunciare ai servizi: percorsi pedonali, aree verdi, attività all’aperto e tutto il necessario per il benessere quotidiano, a pochi minuti dal cuore di Roma. Ideale per chi cerca una casa da abitare con stile, equilibrio e libertà. Per coppie, giovani famiglie o semplicemente per chi vuole vivere spazi pieni di luce, immersi nel verde, ma con tutto a portata di mano. Da venerdì 23 a domenica 25 maggio, dall[…]
