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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 169.000 € (cod.646d9b5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocco Santoliquido nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata pressi Via Rocco Santoliquido) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore della zona Cassia – Giustiniana, all’interno di un elegante comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina in tinta, immersa nel verde e nella tranquillità. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere e condividere i momenti in famiglia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto, un bagno finestrato con moderna doccia e una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi all’aria aperta. L’appartamento vanta finiture di livello: infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre e sulla porta finestra, condizionatore nel salone, e una raffinata pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e stile agli ambienti. Il comprensorio, riservato, dispone non solo di un ingresso principale, ma anche di un secondo ingresso pedonale da Via Rocco Santoliquido, che rende la posizione ancora più comoda e strategica. Completa la proprietà una comoda cantina doppia e un posto auto scoperto di proprietà, all’interno del complesso. Una casa chiavi in mano, ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti della zona
