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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 279.000 € (cod.646d9af9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Arturo Donaggio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3576 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
3.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Largo Arturo Donaggio) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore del quartiere Torrevecchia, Largo Arturo Donaggio, precisamente in via Mario Carrara, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato, posto al terzo piano di una palazzina di cinque, con ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità e la tranquillità grazie all’ottima esposizione, e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato da subito. Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno con cucina abitabile a vista Due camere da letto Servizio finestrato Balcone A completare la proprietà, una comoda cantina di circa 5 mq, perfetta per riporre tutto ciò che serve senza ingombrare gli ambienti principali. Posizione strategica, servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e tutti i principali servizi. Ideale per famiglie, coppie o come investimento. Punti di forza: Appartamento ristrutturato Terzo piano con ottima esposizione Palazzina con ascensore Zona ben servita Cantina inclusa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
