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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 829.000 € (cod.646f4be8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 829.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio Foà nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
829.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.194 €/m² e
4.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Pio Foà) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
TUA RE Monteverde ad. (Villa Pamphili) SPLENDIDO 4° E PENULTIMO PIANO con 3 AMPI BALCONI, AFFACCI APERTI ed ANGOLARI MOLTO LUMINOSI, in stabile signorile con SERVIZIO DI PORTINERIA, ampio ingresso, salone triplo, 4 ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, CANTINA, possibilità BOX AUTO DOPPIO. (Rif. 1672/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Monteverde precisamente in Via Pio Foa', a pochissimi passi da Villa Pamphili e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Piazza San Giovanni di Dio, Via Federico Ozanam e Circonvallazione Gianicolense. L'immobile è posto al penultimo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e gode di una splendida luce grazie alla tripla esposizione angolare che lo rende unico nel suo genere. Internamente è in ottime condizioni ed è composto da un ampio ingresso, salone triplo con accesso al balcone angolare, 4 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso diretto al 2° balcone, cucina abitabile con accesso al terzo balcone, 2 servizi e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, è possibile inoltre acquistare un ampio box auto doppio al prezzo di 99.000,00. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
