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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 950.000 € (cod.646e73ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da ERA Quality 2) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5219 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 6.745 €/m²) e per locali commerciali (da 2.150 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
5.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA Quality 2
Via Col di Lana, 14, Via Col di Lana, 14, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
VIA PIETRO MASCAGNI - ZONA SOMALIA In una delle palazzine pi belle e rappresentative di Via Pietro Mascagni, una via residenziale adiacente viale Somalia, ad una passo dalla zona commerciale di Viale Libia e dalla fermata Metro B- Libia, la Era Quality propone in vendita un appartamento di ampia metratura, inserito in un contesto condominiale signorile, curato e riservato. La propriet si sviluppa su una superficie di 182 mq c.a. e si distingue per larmonia degli ambienti, la qualit dei materiali e la funzionale distribuzione degli spazi. L'immobile composto da doppio ingresso, ampio salone con camino e con accesso alla terrazza panoramica anch'essa dotata di camino, tre ampie camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina con tinello, tre bagni, tre balconi, cantina spaziosa e posto auto coperto di 18 mq, raggiungibile direttamente tramite ascensore interno. L'appartamento internamente da ristrutturare, ma presenta finiture di pregio come una pavimentazione in cotto toscano nella zona giorno e parquet nella zona notte e la presenza sia del doppio ingresso che l'ampia metratura lo rendono facilmente divisibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci SERVIZI PER IL CLIENTE: valutazione immobiliare scritta gratuita vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita pubblicit capillare e mirata sui principali siti A.P.E. (attestato di prestazione energetica) clientela/investitori selezionata assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto) I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. - SC9399039
