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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 680.000 € (cod.646d80f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonazzo Romano nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da FORTUNE REAL ESTATE) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5619 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.172 €/m² e
5.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 6.940 €/m²) e per uffici (da 3.880 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Antonazzo Romano) è pari a
5.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del quartiere Flaminio, precisamente in Via Antonazzo Romano, una delle zone più esclusive di Roma. L’immobile si trova al settimo piano di un palazzo signorile con ascensore, in una posizione strategica, ben collegata al centro città, con servizi di ogni genere e aree verdi nelle vicinanze. L’immobile, completamente ristrutturato e cluminoso, si presenta con spazi ampi e si compone di: • Ingresso • Salone doppio con zona living e cucina a vista • 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite • Secondo bagno con doccia, • Ripostiglio • Aria condizionata in tutti gli ambienti • Balcone privato nella camera padronale • Riscaldamento autonomo L’appartamento attualmente è locato e sarà disponibile dal 31 gennaio 2026. Completa la proprietà una cantina. La richiesta è di € 680.000,00 Le spese condominiali sono di € 150,00 mensili Per ulteriori informazioni ed eventuali sopralluoghi presso l'immobile, contattare l'agenzia: Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi, 5 - Roma Ufficio: 06/94831482 Ufficio: 06/69325754 Cell: 329/0012244
