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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 195.000 € (cod.646d6d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.726 €/m² e
3.031 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Torre Gaia (da 1.490 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici in zona Torre Gaia (da 1.725 €/m² a 2.775 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Da Privato. Appartamento sito in Roma centro residenziale Papillo ,Casilina, Torre Gaia vicino Policlinico Tor Vergata a pochi passi dalla linea METRO C e dalla stazione capolinea autobus di Grotte Celoni .Immerso in un parco verde e ben curato,si trova questo grazioso appartamento situato al 5 ed ultimo piano di un comprensorio con posto auto interno e cantina.(PREZZO TRATTABILE) APPARTAMENTO:Grazioso appartamento appena ristrutturato di 60 mq composto da cucina abitabile con meravigliosa vista parco ed arredata,salone doppi servizi camera e cameretta,compresi condizionatori.Impianto riscaldamento autonomo. POSTO AUTO:Posto auto scoperto all'interno del comprensorio. CANTINA:di circa 9 mq
