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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 295.000 € (cod.646fd125)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raimondo D'Aronco nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.501 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEPOINT S.A.S. DI PIETROLATI MASSIMILIANO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Se stai cercando un appartamento luminoso, ristrutturato e ben posizionato, questa è l'opportunità che fa per te. Situato in un tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dalla fermata degli autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Aurelia. In Via Raimondo D'Aronco Casepoint Immobiliare Roma propone la vendita di questo appartamento posto al piano quarto, all'interno di un palazzo in cortina con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di alta qualità e una particolare attenzione ai dettagli. Entrando nell’appartamento, un ampio ingresso ti accoglie e ti conduce in un salone spazioso, dove l’angolo cottura è affacciato su un balcone abitabile. Un lungo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta che si affaccia su un altro ampio balcone, e due bagni moderni, uno finestrato con doccia e l’altro non finestrato con box doccia. La doppia esposizione Nord-Est e Sud-Est assicura un'ottima illuminazione naturale in tutte le stagioni, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e confortevole. Inoltre, la posizione al piano alto consente di godere di una vista panoramica che si estende sui verdi spazi circostanti, una vera rarità per la zona, dove il verde delle aree limitrofe aggiunge un tocco di tranquillità e serenità alla tua quotidianità. Punti di forza: -Posizione ideale: a due passi dalla fermata degli autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Aurelia, con una comoda accessibilità al centro di Roma e alle principali arterie stradali -Contesto tranquillo e verdeggiante, che ti permette di vivere in una zona residenziale immersa nel verde, pur rimanendo vicina a tutti i servizi e alle comodità della città -Impianto di allarme Verisure per una sicurezza ottimale -Ristrutturazione recente (2020) con finiture moderne -Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento freddo/ca[…]
