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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 195.000 € (cod.646d0a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
2.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
RIF. 377888 - Dati di contatto Agente: Andrea Coppola 06.20199559 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta disimpegno, bagno con finestra e un balcone. Superficie catastale mq 70. Pavimenti in gres simil granito, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di tre, gode di una esposizione a Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 500,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 500,00/anno circa. Stabile degli anni '80 di tipo civile dotato di ascensore, cortile condominiale con ampi spazi verdi. La zona interessata è nella parte Ovest. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dal vicino GRA
