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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.360.000 € (cod.646d093e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Festo Avieno nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da Concept Home Prati) a
1.360.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
4.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
Luce, spazio e prestigio nella via più ambita del quartiere Se stai cercando un attico che unisca posizione esclusiva, ampi spazi e luminosità eccezionale, questa è l’occasione che fa per te. In via Festo Avieno, una delle strade più eleganti della Balduina alta, proponiamo in vendita un attico di 200 mq commerciali con caratteristiche rare e ricercate. L’attico si sviluppa su un unico livello con una ambienti ampi e ben finestrati, esposizione tripla a sud, ovest ed est che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il terrazzo di 70 mq, con vista aperta e silenziosa, è il luogo ideale per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni all’aperto, pranzi in famiglia, serate con gli amici o semplicemente relax al tramonto. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. La proprietà include due ampie cantine e un comodo box auto, elementi fondamentali per chi desidera spazio e praticità in città. Lo stabile è signorile, con servizio di portineria attivo, ben tenuto e abitato da un contesto selezionato. Via Festo Avieno è una delle vie più richieste della Balduina: residenziale e ben collegata (a due passi dalla FL3 e dai principali servizi), eppure riservata e silenziosa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Attici come questo, con terrazzo, box auto, cantine e portineria in via Festo Avieno, sono rari e molto richiesti. Non lasciartelo sfuggire! Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 ( anche WhatsApp ) Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Lo studio CONCEPT HOME PRATI offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento c[…]
