Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 229.000 € (cod.646d9052)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Trilussa nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.222 €/m² e
6.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 9.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Piazza Trilussa) è pari a
7.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura senza ascensore
TUA RE Trastevere ad. (Piazza Trilussa) IRRIPETIBILE investimento, DELIZIOSO APPARTAMENTO in posizione unica con SOFFITTI ALTI E SPLENDIDE TRAVI A VISTA, affacci LUMINOSI e SILENZIOSI con doppia esposizione, in STABILE D'EPOCA in ottimo stato, ingresso, soggiorno/camera con angolo cottura, servizio. POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif. 1646/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore di Trastevere a pochissimi passi da via della Scala e Piazza Trilussa, zona ad alto flusso turistico ed adiacente a tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di viale Trastevere. L'appartamento è ubicato al piano terra di uno stabile d'epoca in ottime condizioni e gode di una doppia esposizione esterna con affacci molto luminosi. Internamente è in ottimo stato ed è composto da soggiorno/camera con travi a vista, angolo cottura e servizio. Data la posizione strategica e la tipologia è ottimo sia ad uso abitativo sia ad uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
