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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 469.000 € (cod.646cea50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Commercio nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3908 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via del Commercio) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore
TUA RE Ostiense (Via del Commercio) SPLENDIDO 5° e PENULTIMO PIANO con meravigliosi AFFACCI PANORAMICI, completamente RISTRUTTURATO, in COMPRENSORIO D'EPOCA, ampio ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali (possibilità 3° camera), cucina abitabile, servizio, ripostiglio. (Rif. 1671/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi dalla fermata Ostiense, tra Garbatella e Piramide nella rinomata via del Commercio, ben collegata e vicino a tutti i servizi pubblici e commerciali della zona. L'immobile è posto al 5° piano di uno stabile d'epoca con ascensore in complesso residenziale, risulta molto luminoso grazie ai meravigliosi affacci panoramici. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
