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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 419.000 € (cod.646ce9fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tripolitania nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4275 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.657 €/m² e
5.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.675 €/m²) e per trivani (da 3.560 €/m² a 6.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tripolitania) è pari a
5.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Nel cuore del vivace quartiere Africano, precisamente in Via Tripolitania, proponiamo la vendita di un trilocale posto al primo piano all'interno del famosissimo complesso immobiliare delle " Torri INA", costruite tra il 1951 ed il 1954 su progetto degli architetti Mario Ridolfi e Wolfgang Frankl, divenuto successivamente di interesse storico-artistico. Entrando nell'appartamento verrete accolti da un comodo ingresso, il quale fa da filtro con la zona giorno costituita dal soggiorno, da cui è possibile accedere al terrazzino, e dalla cucina abitabile. Il disimpegno conduce alla zona notte formata da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. Infine l'appartamento presenta due ottimi ripostigli, uno esterno con accesso dal terrazzino e l'altro interno accessibile dal disimpegno. A completare la proprietà, una comoda ed utile cantina di 6 MQ al piano seminterrato. Internamente, ad esclusione delle porte, si presenta con infissi e disposizione allo stato originale, ma la struttura dell'immobile permettere una ridefinizione degli spazi che lascia grande margine all'immaginazione per soddisfare le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica per l'eccellente collegamento con i mezzi pubblici quali metro B1, la stazione ferroviaria Nomentana per la tratta Orte/Fiumicino, per la vicinanza alle Università LUISS/Sapienza e ai numerosi esercizi commerciali del quartiere risulta ottimo anche come uso investimento per studenti universitari o attività ricettiva
